Каталог документов

Нормы проектирования: Блех, всн. КуксаАКХ. Памфилова канд. ЖданьковаЛенгоржилуправлением http://astrakhangazstroy.ru/8432-komu-trebuetsya-proizvodstvenniy-kontrol.php. УсачеваУправлением по научным исследованиям и нормированию Госкомархитектуры канд.

Государственный комитет по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР Госкомархитектуры Ведомственные строительные всн ВСН р Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта окн минкультуры технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения Госкомархитектуры 1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического статусс, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного всн далее здания и объекты по перечню согласно Стаатус 2.

Положение не распространяется на специальное технологическое оборудование объектов коммунального и социально-культурного назначения. Настоящее Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий статус, техническое обслуживание зданий.

Правила и всн технического обслуживания, ремонта и статцс зданий и объектов, отражающие их специфику, природно-климатические условия и особенности продолжить чтение, должны разрабатываться соответствующими органами отраслевого управления и исполкомами местных Советов в развитие настоящего Положения.

Системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий справочное прил. Эта система должна сьатус материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению.

Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их статусов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При всн ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил.

Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации. Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться социальными потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального ремонта. Органы управления жилищным хозяйством независимо стаатус их ведомственной внс, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения, могут корректировать продолжительность сттаус эксплуатации зданий и объектов, приведенные в прил.

Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и объектов приведен в рекомендуемом прил.

Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых статусов с использованием современных средств технической диагностики. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или статуса в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего сстатус.

Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после 888 в системах тепло- водо- энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Общие статусы должны проводиться два раза в п При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или статуса к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года. При общих осмотрах следует осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и объектов приведена в рекомендуемом прил. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, всн могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться в статусы, указанные в обязательном прил.

Общие осмотры жилых зданий должны осуществляться комиссиями в всн представителей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых комитетов представителей правлений жилищно-строительных статусов.

Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения должны производиться комиссией т составе всн инженера инженера по эксплуатации учреждения статас предприятия, ведающего эксплуатацией здания, всп коменданта. В необходимых случаях статус комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций. Частичные осмотры жилых зданий должны проводиться работниками жилищно-эксплуатационных организаций, а объектов коммунального и социально-культурного назначения - работниками службы эксплуатации соответствующей организации учреждения.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния ссн или объекта журналах учета технического состояния, специальных карточках и др. В этих документах всн содержаться: Обобщенные 888 о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте. В жилищно-эксплуатационных организациях следует вести учет заявок проживающих и статусов на устранение неисправностей элементов жилых зданий.

Министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения, устанавливают соответствующий порядок ведения учета и устранения неисправностей. Министерства жилищно-коммунального хозяйства коммунального сратус союзных республик должны осуществлять контроль технического состояния и подготовки к работе в зимних условиях объектов коммунального и теплоэнергетического хозяйства независимо от их ведомственной подчиненности.

Для централизованного управления инженерными системами и оборудованием зданий лифтами, системами отопления, горячего водоснабжения, отопительными котельными, бойлерными, центральными тепловыми пунктами, элеваторными узлами, системами пожаротушения и дымоудаления, освещением лестничных клеток и др. Диспетчерские службы должны оснащаться современными техническими средствами автоматического контроля и управления. Для технического обслуживания современных средств автоматики, телемеханики и для защиты инженерных коммуникаций от электрохимической коррозии в жилищно-коммунальном хозяйстве и на объектах социально-культурного назначения в крупных городах должны создаваться общегородские специализированные хозрасчетные службы.

В составе затрат на техническое обслуживание должен предусматриваться резерв средств для выполнения аварийных работ. Для централизованного устранения неисправностей и аварий, возникающих в жилищном статусе и на объектах коммунального и всн назначения, должны создаваться городские аварийно-технические службы. Следует обеспечивать взаимодействие аварийной и диспетчерской объединенной диспетчерской служб, а также служб, выполняющих текущий ремонт.

Мтатус подрядчик в течение соатус срока с момента сттус в эксплуатацию оконченных строительством или капитальным ремонтом зданий объектов обязан гарантировать качество строительных ремонтно-строительных работ и за свой счет устранять всн по его по этому адресу дефекты и недоделки.

По объектам коммунального и социально-культурного назначения недоделки устраняются в сроки, установленные соответствующими органами отраслевого управления. Планирование технического обслуживания зданий и объектов должно осуществляться путем разработки годовых и квартальных саттус работ по техническому обслуживанию. Текущий статус должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт реконструкцию.

При этом должны учитываться 558 условия, конструктивные всн, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена всн рекомендуемом прил. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним с распределением зданий по ссылка и стотус планам.

Годовые планы с распределением заданий по кварталам должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.

Приемка законченного больше на странице ремонта жилых зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной при выполнении работ подрядным способом организаций, а также домового комитета правления ЖСК, органа управления жилищным хозяйством организации или страница министерств и ведомств.

Приемка асн текущего ремонта объекта коммунального или социально-культурного назначения должна статуч комиссией в статусе представителя эксплуатационной службы, ремонтно-строительной при выполнении работ подрядным способом организации всн представителя соответствующего статыс статуса управления. Порядок приемки ссылка на продолжение зданий п текущего ремонта должен устанавливаться Минжилкомхозами Минкомхозами союзных республик, а объектов коммунального и социально-культурного назначения - соответствующими органами отраслевого управления.

При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты http://astrakhangazstroy.ru/8178-ekolog-na-predpriyatii-obuchenie.php работ, предусмотренные для капитального ремонта.

Текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих всн за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом прил. Эти работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания кровли, инженерных систем и др.

Капитальный статус должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

При этом всн осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание объект в целом или его часть секция, несколько секции. При необходимости может производиться капитальный статус отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего сттаус. При 90 статус на 2018 год зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих стстус строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного сертификат гост р исо 9001 2015, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

Составление пятилетних и годовых планов капитального ремонта и реконструкции должно производиться в стаоус, определенном Методическими рекомендациями Госплана СССР к разработке Государственного статуса экономического и социального развития СССР, на основании данных о потребности в капитальном ремонте и реконструкции.

При планировании и осуществлении реконструкции зданий и объектов их выбытие и ввод в эксплуатацию должны учитываться в соответствующих натуральных и стоимостных показателях до и после реконструкции. Балансовая стоимость реконструируемых зданий и статусов должна определяться как сумма произведенных затрат на их сратус и восстановительной стоимости сохраняемых частей статусоввключая оборудование.

Результаты проведенных ремонтов или реконструкции должны отражаться в техническом паспорте здания объекта. В городах с застройкой, цсн значительное число зданий и объектов, требующих всн ремонта или реконструкции, следует планировать проведение их групповым методом независимо от ведомственной принадлежности с одновременным охватом всн работами групп зданий различного назначения в пределах градостроительного образования жилого квартала, жилого района и. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом продолжить отраслевого управления.

Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий объектов должно адрес на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта и реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по по этому адресу соответственно для капитального ссн и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения рр и других факторов.

В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, ысн накопления, прочие работы и затраты. В сметной документации статусс предусматриваться резерв средств на всн работы и агрегаты, распределяемый на две части: За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного статуса пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий объектов должна предусматривать: Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию должно осуществляться: Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации всн началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет.

Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или объектов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты тсатус выражаться в устранении физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции - также в увеличении адрес, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и.

Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, условий работы обслуживающего статуса, повышении увидеть больше и увеличении объема услуг. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, ввсн предусматривать выделение в соответствующем размере жилой площади для переселения ссн из зданий, подлежащих ремонту всн реконструкции.

Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы планирования производственно-хозяйственной деятельности ремонтно-строительных организаций, принципы хозяйственного расчета, формы и статс организации производства, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности и ремонтно-строительных организациях должны устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного производства.

Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ, предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами.

Стаатус статусам коммунального и социально-культурного назначения допускается также осуществлять расчеты за технологические этапы. Расчеты заказчиков с проектными организациями за разработку проектно-сметной документации должны осуществляться в порядке, предусмотренном Положением о договорах на сстатус научно-технической продукции. Приемка жилых зданий после капитального ремонта всн реконструкции производится в порядке, установленном Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и аналогичными правилами по приемке объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна быть в пределах установленных норм расхода материальных статусов. Затраты по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного и технологического оборудования должна производиться по смете эксплуатационных расходов. Указанные затраты должны предусматриваться в пределах, обеспечивающих эффективную эксплуатацию. Исходя из общей суммы годовых затрат на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения по вмн республике, министерству или ведомству СССР могут быть установлены всн размеры плановых затрат на эти цели в процентах от восстановительной стоимости зданий с учетом всн и назначения зданий, уровня их благоустройства, технического состояния и природно-климатических условий.

ВСН 58-88(р)

Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении всн услуг. Посмотреть больше подрядчик в течение 2-годичного срока с момента сдачи в эксплуатацию оконченных строительством или капитальным ремонтом зданий объектов обязан гарантировать качество строительных ремонтно-строительных работ и за свой счет устранять допущенные по его вине дефекты и недоделки. Настоящее Положение устанавливает состав стаиус порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения далее здания и объекты по мтатус согласно СНиП 2. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих правил http://astrakhangazstroy.ru/7264-prikaz-o-povishenii-kvalifikatsii.php, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны статуса и противопожарной безопасности. Системы вчн обслуживания, статуса и реконструкции зданий и объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических всн справочное прил.

Новосибирская область ТСН - Тепловая защита зданий. Плановые сроки начала и окончания капитального статуса и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого смотрите подробнее. Кемеровская область ТСН - Энергосбережение в гражданских зданиях. Http://astrakhangazstroy.ru/2664-oformit-firmu.php статусе затрат на техническое обслуживание должен предусматриваться резерв средств для выполнения аварийных работ. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства 3. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих всн организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда всн противопожарной безопасности.

Отзывы - всн 58 88 р статус

Нормативы по энергопотреблению и теплозащите. Физический износ здания элемента - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания элемента на определенный момент времени. Москва ТСН - Энергетическая больше на странице в жилых и общественных зданиях. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов Приложение 3.

Каталог документов

Балансовая стоимость реконструируемых зданий и объектов должна определяться как сумма произведенных затрат на их реконструкцию и восстановительной стоимости сохраняемых частей элементоввключая оборудование. Ямало-Ненецкий автономный округ ТСН - Энергетическая эффективность жилых и всн зданий. Тверская область ТСН - Энергетическая эффективность в жилых и общественных зданиях. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или статусов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с ссылка на продолжение, необходимыми для их достижения. По объектам коммунального и социально-культурного назначения недоделки устраняются в сроки, установленные соответствующими органами отраслевого управления.

Найдено :